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La ville de New York a publié une feuille de calcul. Elle a nommé 31 000 propriétés. Et maintenant, certains des plus grands noms de la crypto sont furieux.
La liste, publiée le 24 juillet, est issue d’une nouvelle taxe municipale ciblant les résidences secondaires — des logements non occupés par leurs propriétaires. Pour être éligible à la taxe, un condo ou une coopérative doit valoir au moins 1 million de dollars. Les maisons doivent avoir une évaluation de 5 millions de dollars. Lorsque la ville a fait ces calculs, elle a abouti à 24 700 appartements et 6 800 maisons. Cela fait beaucoup d’adresses. Plus que ce à quoi la plupart des gens s’attendaient, en fait.
Les données ne sont pas seulement un simple décompte des unités. Elles incluent des adresses complètes, des numéros d’unité et des noms de propriétaires.
Les fondateurs de crypto parlent de violation de la sécurité
Le fondateur d’Uniswap, Hayden Adams, n’a pas mâché ses mots. Il a déclaré que l’inclusion massive d’unités dans des immeubles de luxe pourrait avoir de graves implications pour la vie privée — du genre qui va bien au-delà de la conformité fiscale. Le PDG de Helius, Mert Mumtaz, a fait écho à cela, qualifiant l’organisation publique des données de violation de la vie privée. Ce ne sont pas des plaintes abstraites. Les deux hommes sont des figures bien connues dans le monde de la crypto, et leurs noms sont exactement ceux que des acteurs malveillants pourraient rechercher.
Nic Carter de Castle Island Ventures est allé plus loin. Il a averti que des données facilement accessibles et bien organisées comme celles-ci pourraient déclencher les mêmes types de crimes qui se répandent déjà en Europe — en particulier les enlèvements liés à la crypto et les invasions de domicile ciblées qui augmentent en France et en Suède. Sa préoccupation n’est pas hypothétique. C’est de la reconnaissance de schéma.
CertiK, une entreprise de sécurité blockchain, a mis des chiffres dessus. La société a suivi 52 soi-disant attaques à la clé à molette rien que dans la première moitié de 2026, principalement en Europe. Et elle a signalé une augmentation inquiétante des invasions de domicile liées spécifiquement à la richesse crypto. Le terme de CertiK pour la tactique sous-jacente est « ciblage basé sur les données » — des criminels rassemblant plusieurs sources de données publiques pour bâtir un profil sur une personne fortunée, puis planifier une attaque physique. C’est essentiellement l’intersection du renseignement open-source et du crime de rue.
La liste de New York n’inclut aucune détention de crypto. Pas d’adresses de portefeuille, pas de soldes d’échange, rien de ce genre. Mais c’est un peu le point. Les criminels qui savent déjà qui sont les riches en crypto — et cette information circule assez librement dans certains coins de l’internet — peuvent maintenant croiser un nom avec une adresse précise et un numéro d’appartement. La liste fait ce travail pour eux.
Un avocat en droit immobilier signale un excès, la période d’appel s’ouvre
L’avocat en droit fiscal immobilier Ben Williams a déclaré qu’il s’attend à ce que la liste se réduise considérablement. Selon lui, elle est trop large pour le moment, et de nombreux propriétaires réussiront à contester leur inclusion. Le processus d’appel est ouvert jusqu’au 30 août. C’est la période pendant laquelle les propriétaires peuvent contester leur présence sur la liste.
La manière dont la ville répondra de manière significative à ces contestations déterminera probablement comment cette histoire se terminera. La version finalisée de la liste est attendue pour le 31 décembre. D’ici là, les responsables devront décider combien ils sont prêts à réduire — et combien de critiques ils sont prêts à absorber concernant les compromis sur la vie privée qu’ils ont faits.
Les données étaient techniquement publiques avant tout cela. Les registres fonciers à New York ne sont pas secrets. Mais il y a une réelle différence entre des informations qui existent quelque part dans une base de données gouvernementale et des informations qui ont été compilées, organisées et mises à la disposition de quiconque avec une connexion internet dans un format propre et consultable. Ce saut en accessibilité est ce qui alimente la réaction. Les critiques disent que la ville a effondré des années de friction qui ralentissaient les acteurs malveillants. Maintenant, c’est fini.
Un schéma plus large de risque physique pour les détenteurs de crypto
La communauté plus large de la sécurité crypto surveille les tendances des attaques physiques depuis un certain temps maintenant. Les attaques à la clé à molette — où quelqu’un menace ou utilise la force physique pour extraire des identifiants crypto ou forcer des transferts — ne sont pas nouvelles. Mais le rythme s’est fortement accéléré. Le décompte de CertiK de 52 dans la première moitié de 2026 seulement est un chiffre qui attire l’attention. La plupart de ces incidents ont eu lieu en dehors des États-Unis, mais l’idée que les villes américaines sont isolées de cette tendance devient de plus en plus difficile à défendre.
New York, en particulier, est une concentration dense de richesse crypto. Le marché immobilier de luxe de la ville a longtemps attiré des fondateurs, des investisseurs et des dirigeants de l’industrie. Mettre une carte des propriétés de grande valeur — avec des noms attachés — dans un format consultable publiquement est le genre de mouvement que les chercheurs en sécurité signaleraient comme un risque même si la crypto n’avait rien à voir avec cela. Le fait que ce soit le cas rend la préoccupation plus aiguë.
Les propriétaires qui se trouvent sur la liste et qui veulent en sortir ont jusqu’au 30 août. Après cela, la ville traite les appels et publie le décompte final d’ici la fin de l’année. Combien de noms disparaissent entre maintenant et le 31 décembre en dira long sur la manière dont les responsables ont pris au sérieux les critiques sur la vie privée — ou non.
Ben Williams s’attend toujours à des suppressions significatives. Mais la liste est maintenant publique. Les adresses sont visibles. Et pour les personnes déjà nommées, cette fenêtre ne se ferme pas complètement juste parce que la version finale devient plus petite.
Questions Fréquentes
Quelles propriétés figurent sur la liste de la taxe sur les résidences secondaires de New York ?
Les condos et coopératives évalués à 1 million de dollars ou plus, et les maisons évaluées à 5 millions de dollars ou plus, qui ne sont pas la résidence principale du propriétaire — totalisant 24 700 appartements et 6 800 maisons publiés le 24 juillet.
Pourquoi des figures de la crypto comme Hayden Adams et Nic Carter s’inquiètent-elles de la liste ?
Ils craignent que le format organisé de la liste — incluant des adresses complètes, des numéros d’unité et des noms de propriétaires — puisse permettre un ciblage basé sur les données par des criminels, similaire aux enlèvements liés à la crypto déjà en augmentation en France et en Suède, CertiK comptant 52 attaques à la clé à molette dans la première moitié de 2026.
