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La Haute Cour dit oui. Le 19 décembre 2025, les juges ont approuvé les propositions de la FCA pour distribuer les fonds aux investisseurs d’Asset Land qui ont perdu leur argent dans ces schémas douteux.
La FCA doit maintenant verser les fonds aux investisseurs qui fournissent leurs coordonnées bancaires valides avant le 20 février 2026. Pas de négociation possible sur la date. Les investisseurs qui n’ont jamais reçu de communications de la FCA ou qui ont déménagé depuis doivent contacter l’autorité avant le 30 janvier 2026 à 16h00. Après, c’est fini. La FCA a été claire : pas d’exception, pas de délai supplémentaire. Plus de 4 500 investisseurs sont concernés par cette distribution, selon les chiffres officiels. Beaucoup ont investi leurs économies dans des projets immobiliers qui promettaient des rendements élevés mais qui n’étaient pas autorisés.
Faut fournir le nom complet, les adresses actuelles et celles au moment de l’investissement si différentes.
Les investisseurs doivent aussi préciser le nom des sites où ils ont investi, le nombre de parcelles achetées et le montant total versé. L’email dédié [email protected] traite les demandes, mais on peut aussi envoyer un courrier à l’adresse Freepost RTZE–RHAL–URAJ, Unauthorised Business Department, Asset Land Distribution, Financial Conduct Authority, 12 Endeavour Square, London E20 1JN. Les retards dans la mise à jour des infos de contact peuvent compromettre le versement. La FCA l’a répété plusieurs fois dans ses communications récentes.
L’instruction de la Cour ne laisse aucune ambiguïté : seules les coordonnées bancaires reçues avant le 20 février 2026 comptent pour la distribution. Les investisseurs qui ont changé d’adresse depuis leur investissement initial doivent absolument fournir toutes les informations requises. La FCA : « Vérifiez vos emails pour toute correspondance future concernant la distribution. »
Pas d’autre méthode de paiement que le virement bancaire.
La FCA a précisé que les fonds seront distribués uniquement par virement. Les investisseurs doivent s’assurer que leurs informations bancaires sont correctes et à jour pour éviter les complications. Le processus de distribution arrive après une enquête qui a duré plusieurs années sur les schémas d’investissement d’Asset Land. L’autorité cherchait à protéger les investisseurs contre des pratiques commerciales non autorisées qui ont fleuri dans ce secteur.
Toute communication sur l’état de la distribution sera envoyée à l’adresse email fournie par les investisseurs. D’où l’importance de donner des coordonnées exactes. La bataille juridique entre la FCA et Asset Land dure depuis 2012, quand l’autorité a commencé à enquêter sur ces schémas jugés frauduleux. L’approbation du tribunal marque une étape clé dans la restitution des fonds aux investisseurs lésés qui attendaient depuis des années.
Asset Land prétendait offrir des rendements élevés sur des projets immobiliers. Mais les régulateurs ont découvert que ces projets n’étaient pas autorisés, exposant les investisseurs à des risques importants qu’ils ne connaissaient pas au moment de leur investissement.
Les investisseurs qui ont déjà soumis leurs informations à la FCA peuvent vérifier leur compte bancaire pour tout virement à partir du 20 février 2026. La FCA a assuré que les fonds seraient distribués dès que toutes les informations nécessaires seraient vérifiées et validées par ses équipes. Le processus de vérification peut prendre quelques jours selon la complexité de chaque dossier.
Aucune déclaration publique des anciens dirigeants d’Asset Land concernant le jugement. Ils restent silencieux depuis l’ouverture de l’enquête. La FCA continue de travailler pour que tous les investisseurs reçoivent ce qui leur est dû, malgré le silence persistant de l’entreprise impliquée. Les montants à distribuer n’ont pas été précisés publiquement, mais ils représentent plusieurs millions de livres selon des sources proches du dossier.
L’industrie des investissements immobiliers non autorisés a connu une expansion rapide entre 2008 et 2015, période durant laquelle Asset Land était particulièrement actif. D’autres sociétés similaires comme Harlequin Property et European Property Investments ont également fait l’objet d’enquêtes de la FCA pour des pratiques comparables. Ces entreprises ciblaient souvent des investisseurs âgés ou inexpérimentés avec des promesses de rendements annuels dépassant 10%, bien au-dessus des taux du marché traditionnel.
Le processus de distribution d’Asset Land pourrait servir de modèle pour d’autres affaires en cours. La FCA traite actuellement une quinzaine de dossiers similaires impliquant des montants cumulés dépassant 200 millions de livres. Les avocats spécialisés dans la récupération d’actifs observent attentivement cette procédure, car elle établit un précédent pour la rapidité et l’efficacité des remboursements. Simon Clarke, avocat chez Hodge Jones & Allen, note que « les délais stricts imposés par la Cour reflètent une volonté d’accélérer ces processus qui traînaient auparavant pendant des décennies ».
