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Grant Cardone vient d’acheter plus de Bitcoin. Pas avec de l’argent emprunté. Avec des chèques de loyer.
Cardone Capital a ajouté 10,5 BTC le mois dernier, financés entièrement par les flux de trésorerie de son portefeuille immobilier. Cet achat porte les avoirs totaux de la société à environ 2 700 Bitcoin — un chiffre qui grimpe régulièrement alors que Cardone continue de diriger les revenus locatifs directement vers la crypto. Pas de dettes. Pas de levées de fonds. Juste de l’argent de loyer, converti en Bitcoin, mois après mois.
C’est une stratégie assez spécifique, et Cardone ne s’en est jamais écarté.
Les chèques de loyer deviennent Bitcoin
Les mécanismes ici méritent d’être expliqués. Cardone Capital possède un vaste portefeuille d’immobilier générant des revenus. Chaque mois, les locataires paient leur loyer. Ce flux de trésorerie, au lieu de rester sur un compte d’entreprise ou d’être distribué, est utilisé pour acheter des Bitcoins. L’entreprise n’emprunte pas pour acheter de la crypto. Elle n’émet pas de nouvelles parts ni ne puise dans des lignes de crédit. Le coût d’acquisition est essentiellement absorbé par les revenus existants de l’entreprise.
C’est une distinction significative. Beaucoup d’entreprises qui détiennent du Bitcoin dans leurs bilans y sont parvenues grâce à des obligations convertibles ou des ventes d’actions — MicroStrategy étant l’exemple évident. L’approche de Cardone est différente. Elle est probablement plus lente, mais elle est aussi autofinancée. Chaque mois de loyer génère l’achat suivant. Le portefeuille croît sans le risque de levier qui rend certains détenteurs institutionnels de Bitcoin fragiles lorsque les prix chutent fortement.
Il n’est pas clair si c’est la meilleure stratégie à long terme. Mais elle est disciplinée et cohérente.
Les 10,5 BTC achetés en juillet ne représentent pas un chiffre énorme en soi. Mais cela fait partie d’un schéma qui a construit une position de 2 700 BTC au fil du temps. C’est une vraie pile. À presque n’importe quel prix auquel le Bitcoin a été échangé ces dernières années, cette détention représente un chiffre en dollars significatif — et Cardone semble déterminé à la faire croître.
Où en est la position de 2 700 BTC
Deux mille sept cents Bitcoin placent Cardone Capital dans une catégorie que la plupart des entreprises immobilières n’ont pas touchée. Les investisseurs immobiliers traditionnels ont tendance à garder les excédents de trésorerie dans des bons du Trésor ou des fonds monétaires. Certains se sont tournés vers les REITs ou se sont diversifiés dans le capital-investissement. Très peu ont fait du Bitcoin un actif de trésorerie principal, et encore moins ont financé ces achats par les revenus d’exploitation de leurs propres propriétés.
Cardone l’a fait. Et il en a parlé publiquement.
L’entreprise n’a rien dit sur un changement de stratégie. Pas d’annonces de vente, pas de signaux que le programme d’achat mensuel est en pause. L’achat de juillet ressemble à une continuation de ce qui est devenu une politique permanente — revenu locatif entrant, Bitcoin sortant.
Les investisseurs immobiliers qui regardent depuis la touche l’ont probablement remarqué. Le modèle est reproductible, du moins en théorie. Tout propriétaire avec un flux de trésorerie constant pourrait rediriger une partie des revenus mensuels vers des achats de Bitcoin plutôt que de les laisser s’accumuler dans des comptes à faible rendement. Cardone le fait à grande échelle, mais le concept n’est pas compliqué.
Ce qui est plus difficile à reproduire, c’est la conviction. Le Bitcoin est volatil. Il y a des mois où acheter ressemble à attraper un couteau qui tombe. Cardone n’a pas cillé, du moins pas publiquement. Le chiffre de 2 700 BTC continue d’augmenter.
Pas de dette, pas de drame
L’angle sans dette est plus important qu’il n’y paraît. Lorsque les prix du Bitcoin ont chuté fortement en 2022, plusieurs entreprises qui avaient beaucoup emprunté pour acheter de la crypto se sont retrouvées en difficulté. Ventes forcées, appels de marge, restructurations — le levier qui a amplifié les gains à la hausse est devenu brutal à la baisse. La structure de Cardone évite cela entièrement. Il n’y a rien à appeler en marge. Le Bitcoin reste au bilan, acheté et payé avec l’argent que l’entreprise immobilière a généré.
Cela ne signifie pas que la position est sans risque. Un marché baissier prolongé du Bitcoin nuit toujours au bilan sur le papier. Mais Cardone Capital ne sera pas liquidé parce qu’un prêteur exige une garantie. C’est un profil de risque différent de celui que l’on voit chez les entreprises qui ont emprunté pour accumuler des sats.
Il convient également de noter que les flux de trésorerie immobiliers ne sont pas parfaitement stables non plus. Les vacances arrivent. Les coûts de maintenance augmentent. Les taux d’intérêt affectent les valeurs immobilières et les coûts de refinancement. Ainsi, le montant d’achat mensuel de Bitcoin fluctue probablement en fonction de ce que le portefeuille génère réellement. La source n’a pas précisé combien le revenu locatif de juillet totalisait ou quel pourcentage a été consacré à l’achat de Bitcoin. Pas de répartition là-dessus.
Ce qui est clair : 10,5 BTC ont été ajoutés aux livres le mois dernier, le total s’élève à environ 2 700 BTC, et la stratégie n’a pas changé.
Les avoirs en Bitcoin de Cardone Capital totalisent désormais environ 2 700 BTC, construits un mois de loyer à la fois.
Questions Fréquentes
Combien de Bitcoin Cardone Capital a-t-il acheté en juillet 2026 ?
Cardone Capital a acheté 10,5 Bitcoin en juillet, financés par les flux de trésorerie de ses revenus locatifs immobiliers.
Quelle est la détention totale de Bitcoin de Cardone Capital ?
Cardone Capital détient environ 2 700 BTC, accumulés grâce à une stratégie de réinvestissement des revenus locatifs mensuels dans des achats de Bitcoin sans utiliser de dette.
