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Dans le cadre d’un nouveau partenariat avec la plateforme immobilière basée sur la blockchain Balcony, le comté de Bergen prévoit de numériser plus de 370 000 actes de propriété, représentant une valeur estimée à 240 milliards de dollars. Ce projet couvrira les dossiers de 70 municipalités et aura un impact sur près d’un million d’habitants du comté.
Simplifier la gestion des actes fonciers
L’accord, d’une durée de cinq ans, entre le comté de Bergen et Balcony vise à moderniser la gestion des documents immobiliers. Grâce à la blockchain Avalanche (AVAX), le comté va créer un registre numérique infalsifiable et consultable, permettant un stockage sécurisé et efficace des actes.
Selon John Hogan, greffier du comté de Bergen :
« En numérisant les registres fonciers, nous rendons le processus plus simple, plus rapide et plus sécurisé pour les propriétaires, les entreprises et les générations futures. »
Pourquoi utiliser la blockchain dans l’immobilier ?
La blockchain est largement reconnue comme un outil puissant pour la tokenisation des actifs réels (RWA). Concrètement, cela signifie transformer un actif physique — comme un acte de propriété — en une version numérique sécurisée sur une blockchain. Cela accroît la transparence et accélère les transferts de propriété.
Un rapport récent du Boston Consulting Group et de Ripple estime que le marché mondial de la tokenisation des actifs réels pourrait atteindre 18 900 milliards de dollars d’ici 2033, avec l’immobilier comme secteur clé. Le comté de Bergen devient ainsi l’une des plus grandes régions des États-Unis à adopter pleinement cette tendance.
Des résultats déjà probants ailleurs
Balcony a déjà aidé d’autres comtés du New Jersey à améliorer leurs systèmes fonciers. Dans les comtés de Camden et Orange, leur plateforme blockchain aurait réduit les délais de traitement des actes de 90 % et permis de découvrir des millions de dollars de revenus municipaux non perçus.
Par exemple, dans le comté d’Orange, près de 1 million de dollars de recettes manquantes ont été retrouvées à cause de données foncières obsolètes ou incomplètes. Ces résultats renforcent l’intérêt pour l’adoption de solutions blockchain par d’autres juridictions.
Avalanche : un acteur clé de la tokenisation
Ce n’est pas la première fois que la blockchain Avalanche est utilisée pour des projets concrets. En 2024, le département des véhicules à moteur de Californie a collaboré avec Oxhead Alpha pour numériser 42 millions de titres de véhicules sur Avalanche. L’objectif : réduire la fraude et accélérer les transferts de propriété.
Ces initiatives placent Avalanche parmi les blockchains les plus utilisées dans le secteur public, bien au-delà du simple trading de cryptoactifs.
Le XRP Ledger dans la course
D’autres blockchains entrent également sur le marché immobilier. Aux Émirats arabes unis, le Dubai Land Department a lancé une plateforme de tokenisation immobilière basée sur le XRP Ledger. Elle prévoit de traiter 7 % des transactions immobilières du pays, soit environ 16 milliards de dollars, dans le cadre de l’initiative ville intelligente de Dubaï.
Ces projets témoignent d’une tendance de fond : la blockchain devient un outil clé pour la gestion transparente et sécurisée des données, bien au-delà de la crypto.
Quels bénéfices pour les habitants du comté de Bergen ?
Les résidents du comté devraient bénéficier de plusieurs avantages directs :
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Transferts de titres de propriété plus rapides
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Prévention de la fraude grâce à des enregistrements infalsifiables
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Accès simplifié aux données foncières pour les citoyens et les responsables
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Réduction de la paperasse et des coûts administratifs pour le gouvernement
À long terme, ce système numérique pourrait aussi générer de nouveaux revenus pour le comté et améliorer son efficacité opérationnelle.
Un modèle pour l’avenir
La décision audacieuse du comté de Bergen pourrait devenir un modèle pour d’autres régions des États-Unis souhaitant moderniser leurs services publics. Ce projet montre que la blockchain peut apporter une réelle valeur concrète aux citoyens et aux administrations.
Alors que de plus en plus de collectivités locales et nationales explorent la blockchain, le comté de Bergen pourrait rester dans l’histoire comme l’un des pionniers de la tokenisation immobilière aux États-Unis. Son succès — ou son échec — influencera probablement la rapidité avec laquelle d’autres suivront le mouvement.
